By Avrupa’da artan konut kiraları rantçılar için fırsata dönüştü.
İspanya’nın Madrid ve Barselona üzere büyük kentlerinde sokaklara dökülen binlerce İspanyol, konut krizini ve yüksek konut kiralarını protesto etti.
Ülke genelinde 40’tan fazla kentte düzenlenen şovlarda kiracı dernekleri, mesken kiralarında yüzde 50 indirim talep etti.
Özellikle son 10 yıldır İspanyolların en çok kaygı ettiği mevzuların başında gelen konut krizi, birinci kere ülke genelinde 40’tan fazla kentte protesto edildi.
Konut krizinin en fazla yaşandığı Madrid ve Katalonya özerk bölgelerindeki kiracı derneklerinin davetiyle düzenlenen şovlarda “Konut krizine son verelim”, “Kiralarda yüzde 50 indirim ve rantçıların pazarlığına son” yazılı pankartlar dikkati çekti.
EN KALABALIK ŞOV MADRİD VE BARSELONA’DA
Binlerce kişinin katıldığı şovların en büyüğü Madrid ve Barselona’da düzenlendi.
Kiracı dernekleri, “ülke genelinde kiraların yüzde 50 düşürülmesini” isterken bu talepleri karşılanmazsa “kira ödemeyerek greve gitme” daveti yaptı.
Konut fiyatlarının ve kiraların yüksekliğinden şikayetçi olan Madrid Kiracılar Derneğinin Sözcüsü Valeria Racu, “Süresiz aksiyon kararı aldık. Ülke genelinde greve gitmeliyiz. Rantçıların durdurulması ve hükümetin harekete geçmesi gerekiyor. Kimse her 5 ya da 7 yılda bir (sözleşme yenileme zamanı) meskenini, mahallesini ve kentini terk etmek zorunda değildir. Madrid’de 2025 yılında kontratı biten yarım milyon haneyi konutta kalmaya ve direnmeye çağırıyoruz.” diye konuştu.
KİRA ÖDEMEYEREK GREVE GİDECEKLER
Kira ödememe grevinde kararlı olduklarını söyleyen Racu, “Suçlu olan rantçılara ve sorumlu olan hükümete sesleniyoruz. Milyonlar bugün sokağa çıktı. Kiracıların gücünü gördüler. Grev olursa kiralar en az yüzde 30 düşer.” tabirlerini kullandı.
“KİRA BALONU PATLATILSIN”
Logrono kentindeki Kiracılar Derneğinin Sözcüsü Mariola Gutierrez de “Onurlu konut hakkımızı savunmak için sokaklara döküldük. İspanya genelinde herkesin talebi tıpkı. Konut fiyatlarının düşürülmesi, yüksek kira balonunun patlatılması. Bugünkü halk hareketi rantçılar ve hükümet üzerinde baskı oluşturacaktır.” açıklamasında bulundu.
“500 BİN KONUTA MUHTAÇLIK VAR”
Öte yandan İspanya Merkez Bankasının yayımladığı araştırmaya nazaran ülkede konut probleminin çözülmesi için yarım milyon yeni konuta gereksinim bulunuyor.
Hükümetin yeni toplumsal konutlar inşa edebilmesi için arazi kanununda ıslahat yapması, bürokratik prosedürün hafifletilmesi ve konut dalında yüzde 25 olan vergi yükünün düşürülmesi, atılması gereken öncelikli adımlar olarak sıralanırken, bilhassa büyük ve kıyı kentlerinde kısa vadeli turistik mesken kiralamalarına son verilmesi gerektiği vurgulanıyor.
İspanya’da azınlık sol koalisyon hükümeti, konut krizine karşı birtakım kararlar alsa da bu kâfi bulunmuyor.
ALTIN VİZE SONA ERDİ
İspanya’da Avrupa Birliği üyesi olmayan yabancılara getirilen ve Altın Vize olarak tanınan, 500 bin euroya kadar gayrimenkul satın alımında kalıcı oturma vizesi verilmesi uygulaması, 3 Nisan’da sona erdi.
Altın Vize uygulamasından 2013 yılından bu yana 15 bine yakın yabancı yatırımcı yararlandı.
İspanya’daki emlak sitesi İdealista’nın bilgilerine nazaran kiralık konut fiyatları, son 12 ayda rekor düzeyle yüzde 11,5, çeyrek bazda da yüzde 3,9 arttı.
Aralık 2024 sonu prestijiyle İspanya’da mesken kiralamanın metrekare maliyeti ortalama 13,5 euro olarak kaydedildi.
10 YIL ÖNCESİNE NAZARAN ARTIŞ YÜZDE 91
Kiraların en çok arttığı Madrid’de 10 yıl öncesine nazaran artışın yüzde 91’i bulduğu belirtiliyor.
Benzer formda yeni konut inşaat maliyetlerinin de son bir yılda ortalama yüzde 7,6 arttığı, birtakım yerlerde bunun yüzde 15’in üzerine kadar çıktığı bildirildi.
Şubat 2025 prestijiyle ülke genelinde meskenlerin ortalama metrekare fiyatının da 2 bin 311 euroya çıktığı kaydedildi.
İspanya’da son yıllarda küçük yerlerden büyük kentlere göç akını olsa da gençlerin yüksek kiralar ve konut fiyatlarından ötürü merkezden uzak ilçelere yöneldiği belirtiliyor.
