By Kocaeli Büyükşehir Belediye Başkanı Tahir Büyükakın, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un Dünya Bankası dayanaklı kredi açıklamasına ait, “Dünya Bankası ile bu görüşmelere hazırız. Hangi bina riskli, hangisi değil bu da çalışıldı, hepsi hazır. 0,69 kredinin kanalını da sayın Bakanımız açtı. İnşallah bu yolla kıymetli bir dönüşüm imkanı olacağını, 5 bin kadar konutun da bu yolla dönüşebileceğini düşünüyoruz” dedi.
Kocaeli Büyükşehir Belediye Başkanı Tahir Büyükakın, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un katılımıyla gerçekleştirilen “Kocaeli’de Büyük Dönüşüm Anahtar Teslimi ve Kura Çekimi” merasiminde açıklamalarda bulundu.
“Özellikle hanımlar keyifli zira çamaşır asmaktan imtina ediyorlardı”
Başkan Büyükakın, Bakanlık ile birlikte kentte birçok çalışma yürüttüklerini belirterek, “Gerçekten Bakanımızla bu kentte çok hoş işler yaptık. Mesela, ‘Kömürcüler OSB’yi kaldıracağız’ dedik ve kaldırdık. İş dünyasını güç durumda bırakmadık, onlara da tahlil ürettik. Gözü kara bir yaklaşımla bir tarafın düşmanı olmadık, birlikte tahlil ürettik. İnsanımız kömür tozundan rahatsızdı onları bundan kurtardık lakin iş insanlarını kenara itmedik, onlara da tahlil ürettik. Orası ıslah edildi, öbür bir formda OSB’ye dönüştü. Bakanlıkta tekraren toplantı yaptık lakin artık herkes keyifli. Vatandaşlarımız da iş adamlarımız da keyifli. Bilhassa hanımlar memnun zira çamaşır asmaktan imtina ediyorlardı. Astıkları çamaşır kömür tozundan berbat oluyordu. Bu herkesin kazandığı bir yaklaşım” dedi.
“Daha şimdiden paklığın farkı görünmeye başlandı”
Büyükakın, “İzmit Körfezi Doğu Baseni Taban Çamurunun Temizlenmesi, Susuzlaştırılması ve Bertaraf Hizmeti Projesi”nin kıymetine de dikkat çekerek, Avrupa’da bu ölçekte yapılan çalışma olmadığını vurguladı. Büyükakın, “Dünyada çok az sayıda bu ölçekte yapılan proje var. Toplamda 150 milyon doları bulacak proje. Dünyanın en önemli etraf projelerinden bir tanesi. Size birinci anlattığımızda büyük bir heyecanla sahiplendiniz. ‘Sayın Cumhurbaşkanımıza arz edelim, stratejik bütçeden takviye alalım, bunu süratle hayata geçirelim’ dediniz. Nitekim çok süratli hayata geçti. Projeyi 3 etaba ayırdık. Körfez’in uç noktasında bittiği yerde toplam 3.8 milyon metreküp çamur var. Yılların birikmişliği. ‘Bu çamuru temizleyelim’ dedik. Hakikaten bugün bir kere daha gördük ki, yapılan su kalitesi araştırmalar da gösterdi ki, en son ÖDTÜ’nün raporunu da gördük. Deniz suyu kalitesi, Marmara Denizi’nin uç kısmında ve boğazların çabucak giriş kısmında başka bölgelere oranla farklılaşmış vaziyette. Hem balıkların türel çeşitlenmesi hem de popülasyondaki artış da gösteriyor ki, daha şimdiden paklığın farkı görünmeye başlandı. Şuana kadar 1.1 milyon metreküp çamuru alandan aldık. İkinci etabın ihalesi yapıldı, yer teslimi yapıldı. 1.2 milyon metreküplük çamur da oradan alınacak” diye konuştu.
“Gerçekten akla ziyan tenkitlerle karşı karşıya kalıyoruz”
İzmit Körfezi’nin temizlenme sürecinde çeşitli tenkitlere maruz kaldıklarını da belirten Lider Tahir Büyükakın, “Oradan çıkan çamurun ne kadar makûs olduğu hepimizin gözler önünde aşikar. Olağan biz bu çamuru temizlerken akla ziyan tenkitler de alıyoruz. ‘Bu doğayı kirletiyorsunuz, bu çamuru götürüp gömüyorsunuz’ diyorlar, aklım almıyor. Neden almıyor? Bu çamur denizin içindeyken bir şey olmuyor, orada durunca kimsenin sesi çıkmıyor. Denizden çamuru çıkarınca, ‘Vay efendim bu çamuru buradan niçin aldınız?’ üzere nitekim akla ziyan tenkitlerle karşı karşıya kalıyoruz. Doğal, niyet iş yapmak olmayınca, niyet yapılan işe mazeret bulmak olunca, kara çalmak olunca yalnızca bunu yapıyorlar. Zati atasözlerimizde var. Meyve veren ağaç taşlanır. Biz çalışmaya devam ediyoruz, iş yapmaya devam ediyoruz Onlar taşlasınlar zira kendilerinin taşlanacak bir ağacı yok” biçiminde konuştu.
“Kocaeli Büyükşehir Belediyesi olarak da bugüne kadar 10 bin 608 tane konut ürettik”
Kentte yürütülen kentsel dönüşüm çalışmalarına değinen Kocaeli Büyükşehir Belediye Başkanı Tahir Büyükakın, “Kentsel dönüşümle ilgili çok sayıda projeler var. 7 başka bölgede çalışma devam ediyor. Mesela bugüne kadar Toplu Konut Yönetimi (TOKİ) bu kentte 29 bin 392 konut bitirdi, teslim etti. Devam eden 7 bin 4 konut var. Toplamda 36 bin 396 konut ediyor. İnanılmaz sayılar aslında bunlar. Sahiden Türkiye’nin yıllık konut imal sayısının 600 bin olduğunu düşünürseniz, bunlar yalnızca TOKİ eliyle Kocaeli’de yapılanlar hakikaten büyük sayılar olduğu ortada. Mesela, İzmit Cedit Mahallesi’nde bin 105 konutun, 8 dükkanın imali devam ediyor. Derince ilçesindeki Deniz Mahallesinde 239 konutun, 39 dükkanın imali devam ediyor. Bugün kura çekimi yapılacak olan, heyecanla bekleyen hak sahiplerinin de olduğu Sopalı Mahallesi 1. etaptaki 534 konut, 40 dükkan ve 1 cami ile ilgili çalışma bitirilmiş vaziyette. Sopalı 2. etapta 291 konut, 3. etapta 481 konutun imalatıyla ilgili çalışmalar devam ediyor. Tekrar bugün anahtar teslimi yapılacak olan, aslında ‘Sazlıdere’ diye bilinen Çayırova Şekerpınar mevkisindeki alanda çalışmalar bitirildi. 86 hak sahibi vardı. Yeni belediye başkanı olduğum dönemlerde, ‘Çocuklarımızın okulu bile yok, mağdur durumdayız’ diyorlardı, onların konutları inşallah bugün teslim edilecek. Yeniden Gölcük’te 360 konut, 407 dükkan, 2 otopark projesi devam ediyor. Bu söylediklerimi alt alta topladığınızda 3 bin 10 konut, 409 dükkan, 2 otopark, 1 cami demek oluyor. Kocaeli Büyükşehir Belediyesi olarak da bugüne kadar 10 bin 608 tane konut ürettik, 120 iş yeri üretildi” tabirlerini kullandı.
“Beklemedik, çalıştık”
Seçim beyannamesinde kentsel dönüşüme yer verdiklerini aktaran Büyükakın, “Bu bahiste ortak akılla, istek asıllı, yenilenme süreci inşa edileceğini söyledik. ‘İlk bir yılda tüm fizibilite çalışmaları ve dönüşüm hareket planları tamamlanacak’ dedik. ‘İkinci yılda istek temelli mukavelelerle birlikte kentsel dönüşüm tamamlanarak, kentsel yenilenme başlayacak’ dedik. Aslında birinci bir yıl bitmiş oldu. Bugün kelamını verdiğimiz büyük dönüşümün muştuları için sayın Bakanımız burada. Evet, bugün kura çekimi yapılacak, anahtar teslimi yapılacak, az evvel saydığım birçok iş devam ediyor aslında. Beklemedik, çalıştık. Bir taraftan da geleceğe dair dönüşümle ilgili yaptığımız hazırlıkları da devam ettirdiğimizi, size hesap vermek için burada olduğumuzu, verdiğimiz sözleri tutup tutmadığımızı bir defa daha anlatmak için buradayız” dedi.
“Elinde envanter olan tek kent biziz”
Başkan Büyükakın, konuşmasına şöyle devam etti:
“Biz kentimizdeki üniversitelerimizle, ilgili alanlardaki uzman akademisyenlerimizle, kentin ilgili sivil toplum kuruluşları ve odalarıyla çalışma başlatmıştık. Kentimizde 2007 öncesinde, niçin 2007? 2007’de bir yönetmelik var. O yönetmeliği baz alarak bir tarama başlattık. Kocaeli’de 2007’den evvel yapılmış olan 200 bin bina var. O 200 bin binanın taramasının tamamı bitti. Aslında bu manada, Bina Taraması Riskli Alanlar Yönetmeliği EK Cetveli kapsamında yapılan taramanın bittiği tek kent Kocaeli. Sarsıntıya hazırlanma manasında bu inanılmaz bir efordur. Biz bunu, İnşaat Mühendisleri Odası ile birlikte ortak bir proje olarak kentimizin binalarında bitirdik. Elinde envanter olan tek kent biziz. Öteki vilayetlere de örneklik teşkil ediyor. Buradan çıkan sonuç şuydu, dönüştürülmesi gereken 150 bin bağımsız ünite vardı. 23 bin tanesi çok ivedilikle dönüşmesi gereken, geri kalanların da dönüşmesi gereken yapılar olduğu başka bağımsız üniteler olduğu tespit edilmişti. Yaklaşık 30 bin kadarı ticari, öbürleri konut olmak üzere toplamda 150 bin ünite fakat kabaca, ivedilikle dönüşmesi gerekenlerin sayısının 23 bin olduğunu tespit etmiştik. Ölçmediğiniz bir şeyi iyileştiremezsiniz. Alanda ne var bilmiyorsanız, oraya dair ne yapacağınızı bilemezsiniz. Yürümeye başlarsınız, pürüze takılırsınız. Döner bakarsınız, ‘Eyvah, keşke bu türlü yapmasaydık’ dersiniz. Biz ne yapacağımızı biliyoruz” halinde konuştu.
“Dünya Bankası ile bu görüşmelere hazırız”
Büyükakın, geçtiğimiz günlerde milletvekilleri ile birlikte Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’u ziyaret ettiklerine değinerek, “0,69 faiz oranıyla borçlanma konusunda bir talebimiz oldu. Sayın Bakanımız konuyu talimatlandırdı. Buradan da bir kaynağın kullandırılması, Kocaeli’ye bu alanın açılmasıyla ilgili mutabakata vardık. 0,69 faiz oranı, 180 ay geri ödeme. Piyasada şuanda 180 ay geri ödemeyle ilgili kredi almak için ben tek tek bankaların sitelerine girdim. İsim vermeyeceğim, yalnızca bir bankada 180 ay kredilendirme yapılıyor ve borçlanma oranı 3.59 lakin bu 0,69. 0,69’u 180 ay borçlandığınızda 24 bin lira üzere aylık bir taksit düşüyor fakat 180 ay 3.59’dan borçlandığınızda, 2,5 milyon üzerinden bunu hesaplıyorum, 89 bin lira ödeme çıkıyor. Neredeyse 4’te 1 kadar, buna yakın bir oran. Bu, Dünya Bankası’nın dönüşüm için kullandırdığı kredi. Dünya Bankası’nın kredisini kime veriyorlar? Müteahhit ile kentsel dönüşüm için anlaşmış olan bireylere. Kişi başına 2,5 milyon TL’ye kadar 180 ay vadeli, 0,69 faiz oranıyla kredi sağlanıyor. Biz buna hazır olduğumuz için Dünya Bankası ile bu görüşmelere hazırız. Hangi bina riskli, hangisi değil bu da çalışıldı, hepsi hazır. 0,69 kredinin kanalını da sayın Bakanımız açtı. Biraz da vatandaşın isteğiyle alakalı. Belediye biraz da bunu yapar. Önünü açar, kredilendirmeyle ilgili kuralları hazırlar, iklimlendirmeyi sağlar, kuluçka ortamını oluşturur, dönüşümün liderliğini yapar. İnşallah bu yolla değerli bir dönüşüm imkanı olacağını, 5 bin kadar konutun da bu yolla dönüşebileceğini düşünüyoruz” cümlelerini kullandı. – KOCAELİ
