By İstanbul’da meydana gelen 6,2 büyüklüğündeki zelzele, bilhassa kıyı sınırındaki konutlarda oturan vatandaşlar ortasında büyük bir tasaya sebepoldu. Zelzele bilimciler, Marmara Denizi etrafında yer alan kıyı şeridindeki yapıların tsunami, yer yumuşaklığı ve tuzlu suyun yapıya verdiği korozyon tesiri sebebiyle önemli risk altında olduğunu vurguluyor. Bu kapsamda, gözler İstanbul Boğazı’nın iki yakasında yer alan tarihî yalıların güvenliğine çevrildi. Yapıların büyük kısmı 100 ila 200 yıllık tarihe sahip. Uzmanlar, estetik ve kültürel miras açısından eşsiz olan bu yapıların, mühendislik ve taban dayanımı bakımından günümüz standartlarına uyumlu olmadığını tabir ediyor.
TARİHİ YAPILAR BAKIMA MUHTAÇ
Türkiye Gazetesi’nin haberine nazaran, Boğaz sınırında yaklaşık 600 yalı bulunuyor. Bu yapıların 18. ve 19. yüzyılda inşa edildiği ve doğal olarak birçoğunun yaşı 200 yıla yaklaştığı biliniyor. Bu yalıların kıymetli bir kısmı tarihî eser statüsünde bulunuyor. Lakin, bu durum onların zelzeleye karşı güçlü olduğu manasına gelmiyor. Ahşap materyal ve klasik tekniklerle inşa edilen yalılar, vakitle yıpranmış durumda. Üstelik birden fazla yapının taban etüdü ve statik güçlendirme raporu bulunmuyor. Bu da mümkün bir zelzelede ağır hasar ya da çökme riski manasına geliyor.
LÜKS YALILAR BİRER BİRER SATILIYOR
Kahramanmaraş merkezli sarsıntılardan sonra, İstanbul’un seçkin kesiti Boğaz çizgisindeki yalılarını terk etmeye başlamıştı. Bu süreçte birçok tarihî yalı Rus oligarklar ve Arap yatırımcıların ilgisiyle el değiştirmişti. Lakin son İstanbul zelzelesi, bu güçlü yatırımcıları da huzursuz etti. Gayrimenkul danışmanlarına nazaran, sarsıntı sonrası lüks yalı satışlarında artış yaşandı. Yalnızca son iki haftada piyasa kıymeti milyar liraya ulaşan ve geçen 5 yalı satışa çıkarıldı. Satılık yalı ilanlarının sayısı gözle görülür halde yükseldi.
GÜNEY’İN CAZİBESİ GİDEREK ARTIYOR
Lüks konut talebi, İstanbul’un tarihî dokusundan daha inançlı ve izole alanlara yönelmiş durumda. Emlak dalındaki uzmanlar, yüksek gelir kümesine mensup şahısların Bodrum, Alaçatı ve Çeşme üzere bölgelerdeki müstakil, yeni yapılmış ve taban açısından daha inançlı meskenlere yöneldiğini belirtiyor. Sarsıntı korkusu hem yatırımcı hem de kullanıcı açısından Boğaz yalılarını cazibesiz hâle getiriyor. Bu durum, yıllarca kıymetini artıran yalı fiyatlarının gerilemesine yol açıyor.
